אזורי הארנונה של תל אביב — באיזה אזור אתה?

מדריך לתושבי תל אביב‑יפו · מבוסס צו הארנונה 2026 · זמן קריאה: 3 דקות

בתל אביב‑יפו תעריף הארנונה לא אחיד — העיר מחולקת ל‑5 אזורי מס למגורים (ו‑3 אזורים לנכסים שאינם למגורים), ולכל אזור תעריף שונה למ"ר. ככל שמתרחקים מהמרכז, התעריף יורד. המשמעות: אותה דירה בדיוק יכולה לשלם הרבה יותר רק בגלל האזור — ואם בשובר רשום אזור שגוי, אתה משלם יותר מדי.

למה זה משנה — דוגמה

ניקח דירה רגילה (עד 140 מ"ר, בניין ותיק). כך משתנה התעריף לפי אזור, לפי צו הארנונה 2026:

על דירה של 90 מ"ר, ההפרש בין אזור 1 לאזור 4 הוא כ‑₪2,680 בשנה. אם חויבת בטעות באזור גבוה מדי — זה בדיוק הכסף שאתה משלם מיותר.

* התעריף המדויק תלוי גם בסוג הבניין ושנת הבנייה. הכלי שלנו מחשב את התעריף המדויק לנכס שלך.

איך לדעת באיזה אזור הנכס שלך

• בשובר הארנונה — האזור מצוין על השובר.
• מפת אזורי הארנונה של עיריית ת"א (בצו הארנונה).
• הכי קל — אוטומטית לפי כתובת: בכלי החינמי שלנו מזינים כתובת, והמערכת שולפת את האזור הרשמי ממפת הארנונה של העירייה ומשווה אותו לאזור שרשום בשובר.

חשוב: האזור נקבע לפי כתובת הכניסה הראשית לבניין, וגבולות האזורים עוברים באמצע הרחוב — אז שני בתים סמוכים יכולים להיות באזורים שונים. יש גם "רשימת חריגים" של רחובות ספציפיים. בדיוק בגלל זה קל לטעות באזור.

חויבת באזור שגוי? כך מתקנים

אזור שגוי הוא עילה חזקה במיוחד להשגה (קל להוכיח מול המפה הרשמית). מגישים השגה למנהל הארנונה תוך 90 יום, ואפשר לקבל החזר רטרואקטיבי עד כ‑7 שנים. הסבר מלא: איך מגישים השגת ארנונה — צעד אחר צעד.

שאלות נפוצות

כמה אזורי ארנונה יש בתל אביב?

5 אזורים למגורים, 3 לנכסים שאינם למגורים.

איך יודעים באיזה אזור אני?

מהשובר, ממפת העירייה, או אוטומטית לפי כתובת בכלי שלנו.

מה אם האזור בשובר שגוי?

זו עילה להשגה והחזר עד 7 שנים אחורה.

קרא/י גם: האם אתה משלם יותר מדי ארנונה? 5 טעויות נפוצות

מדריך מידע כללי בלבד — אינו ייעוץ משפטי או מקצועי. התעריפים מבוססים על צו הארנונה הפומבי של ת"א 2026 והם הערכה; הסכום הסופי נקבע ע"י עיריית תל אביב‑יפו.